Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANDIDO LACERDA, 79
Bairro / Região
Vl. Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5411601118
CEP
03336-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 945.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 61 E BOX) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/09/2024 | R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 52 E BOX) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.552.000 |
| Esta27/03/2024 | R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 42 E BOX) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 05/12/2023 | R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 92 E BOX) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 04/09/2023 | R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 111 E BOX) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 04/09/2023 | R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 61 E BOX) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 396.112,39 |
| 01/10/2021 | R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 61 E BOX) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 61 E BOX)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 52 E BOX)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 42 E BOX)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 92 E BOX)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 111 E BOX)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 61 E BOX)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANDIDO LACERDA, 79 (APTO 61 E BOX)
Apartamento•337 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.