Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIA MARENGO, 260
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5411602750
CEP
03336-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
29 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 105 E VG) | Outros | 95 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/09/2025 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 93 E VG) | Outros | 87 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 02/09/2025 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 94 E VG) | Outros | 91 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/09/2025 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 95 E VG) | Outros | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/11/2024 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 76 E VG) | Outros | 86 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 18/09/2024 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 83 E VG) | Outros | 91 m² (cadastro) | R$ 165.170,5 |
| 18/04/2024 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 142 E VG) | Outros | 88 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/09/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 96 E VG) | Outros | 86 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 04/09/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 162 E VG) | Outros | 88 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 71 E VG) | Outros | 93 m² (cadastro) | R$ 93.748 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 72 E VG) | Outros | 91 m² (cadastro) | R$ 91.659 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 73 E VG) | Outros | 91 m² (cadastro) | R$ 91.659 |
| Esta01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 21 E VG) | Outros | 93 m² (cadastro) | R$ 93.748 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 22 E VG) | Outros | 91 m² (cadastro) | R$ 91.659 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 23 E VG) | Outros | 91 m² (cadastro) | R$ 91.659 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 24 E VG) | Outros | 96 m² (cadastro) | R$ 96.031 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 25 E VG) | Outros | 101 m² (cadastro) | R$ 100.404 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 26 E VG) | Outros | 86 m² (cadastro) | R$ 87.286 |
| 01/02/2023 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 114 E VG) | Outros | 96 m² (cadastro) | R$ 96.031 |
| 22/11/2022 | R EMILIA MARENGO, 260 (SL 116 E VG) | Outros | 86 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 105 E VG)
Outros•95 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 93 E VG)
Outros•87 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 94 E VG)
Outros•91 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 95 E VG)
Outros•95 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 76 E VG)
Outros•86 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 83 E VG)
Outros•91 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 142 E VG)
Outros•88 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 96 E VG)
Outros•86 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 162 E VG)
Outros•88 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 71 E VG)
Outros•93 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 72 E VG)
Outros•91 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 73 E VG)
Outros•91 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 21 E VG)
Outros•93 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 22 E VG)
Outros•91 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 23 E VG)
Outros•91 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 24 E VG)
Outros•96 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 25 E VG)
Outros•101 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 26 E VG)
Outros•86 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 114 E VG)
Outros•96 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 260 (SL 116 E VG)
Outros•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.