Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE DIOGO NUNES, 46
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5412200699
CEP
03325-115
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 476.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 332.000 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 244 E GR) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta21/12/2021 | R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 11 E GR) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 14/12/2021 | R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 112 E GR) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 10/11/2021 | R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 251 E 2 GRS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/10/2021 | R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 183 E GR) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 138.400 |
| 13/09/2021 | R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 21 E GR) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 244 E GR)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 11 E GR)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 112 E GR)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 251 E 2 GRS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 183 E GR)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R PDE DIOGO NUNES, 46 (AP 21 E GR)
Apartamento•85 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.