Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERREIRA FRANCA, 25
Bairro / Região
3 Ss
Unidade de Referência (SQL)
5412503004
CEP
03325-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.121.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.984.500 a R$ 2.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 172) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.121.000 |
| 30/03/2026 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG B13) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 30/03/2026 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG C27) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta02/12/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 51) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.956.000 |
| 02/12/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A114) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 02/12/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A115) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/11/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 252) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 27/11/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A101) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/11/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A102) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/11/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 191) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.560.800 |
| 07/11/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H4) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/11/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H5) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/08/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 232) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.984.500 |
| 29/08/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H18) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 132.750 |
| 29/08/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H19) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 132.750 |
| 18/08/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 242) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.372.784 |
| 18/08/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A5) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/08/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A6) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/07/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 102) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.169.600 |
| 25/07/2025 | R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A34) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 172)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG B13)
Garagem•43 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG C27)
Garagem•15 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 51)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A114)
Residencial•28 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A115)
Residencial•28 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 252)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A101)
Residencial•28 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A102)
Residencial•28 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 191)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H4)
Garagem•29 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H5)
Garagem•29 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 232)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H18)
Garagem•29 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG H19)
Garagem•29 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 242)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A5)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A6)
Garagem•28 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (AP 102)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FERREIRA FRANCA, 25 (VG A34)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.