Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VALE FORMOSO, 80
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5412700519
CEP
03410-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.261.963
Total do Histórico
105 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 813.736 a R$ 1.305.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 171) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 761.383,56 |
| 25/02/2026 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 52 B) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 63.211,94 |
| 02/02/2026 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 131) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 02/02/2026 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 30 B) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 12/12/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 152) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 816.000 |
| 12/12/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 34 B) | Residencial | 29 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 20/08/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 104) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.305.000 |
| 20/08/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 18 A) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 20/08/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 1 C) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 31/07/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 94) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.283.925 |
| 31/07/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 70 A) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 75.525 |
| 31/07/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 50 B) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 151.050 |
| 24/04/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 24) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 24/04/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 16 C) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 24/04/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 118 A) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 59.200 |
| 14/01/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 181) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.453.987 |
| 14/01/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 36 B) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 129.306 |
| 14/01/2025 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 51 A) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 66.707 |
| 19/12/2024 | R VALE FORMOSO, 80 (AP 123) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 813.736,37 |
| 19/12/2024 | R VALE FORMOSO, 80 (VG 31 B) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 70.465,34 |
R VALE FORMOSO, 80 (AP 171)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 52 B)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (AP 131)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 30 B)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (AP 152)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 34 B)
Residencial•29 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (AP 104)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 18 A)
Garagem•15 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 1 C)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (AP 94)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 70 A)
Garagem•15 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 50 B)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (AP 24)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 16 C)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 118 A)
Garagem•15 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (AP 181)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 36 B)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 51 A)
Garagem•15 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (AP 123)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VALE FORMOSO, 80 (VG 31 B)
Garagem•8 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.