Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 926
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5414001448
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 652.500
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 574.000 a R$ 756.633
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 24) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 13/08/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 64) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 734.000 |
| 24/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 124 DUPLEX) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 907.280 |
| 24/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 99 TP A) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 64.240 |
| 24/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 100 TIPO B) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 64.240 |
| 24/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 50 TP B) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 64.240 |
| 21/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (AP.122 DUPLEX) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 790.812,28 |
| 06/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 34) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 756.633 |
| 06/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 26 TIPO A) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 116.589 |
| 06/03/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 25 TP B) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 126.778 |
| 17/02/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 12) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| 17/02/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 05 TPB) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
| 17/02/2025 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 6 TIPO A) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/12/2024 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 124 DUPLEX) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 25/11/2024 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 62) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/11/2024 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 46 TIPO A) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 97.500 |
| 25/11/2024 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 47 TP B) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 97.500 |
| 24/10/2024 | R MAL BARBACENA, 926 (AP 44) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 585.600 |
| 24/10/2024 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 33 TIPO A) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 73.200 |
| 24/10/2024 | R MAL BARBACENA, 926 (VG 34 TP B) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 73.200 |
R MAL BARBACENA, 926 (AP 24)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP 64)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP 124 DUPLEX)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 99 TP A)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 100 TIPO B)
Garagem•37 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 50 TP B)
Garagem•37 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP.122 DUPLEX)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP 34)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 26 TIPO A)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 25 TP B)
Garagem•37 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP 12)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 05 TPB)
Garagem•37 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 6 TIPO A)
Garagem•34 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP 124 DUPLEX)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP 62)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 46 TIPO A)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 47 TP B)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (AP 44)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 33 TIPO A)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 926 (VG 34 TP B)
Garagem•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.