Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 918
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5414002959
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 512.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/08/2023 | R MAL BARBACENA, 918 (AP 12) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 12/05/2022 | R MAL BARBACENA, 918 (AP 64) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 12/11/2021 | R MAL BARBACENA, 918 (AP 41) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/08/2021 | R MAL BARBACENA, 918 (AP 44) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R MAL BARBACENA, 918 (AP 12)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 918 (AP 64)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 918 (AP 41)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 918 (AP 44)
Apartamento•293 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.