Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 972
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5414003386
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/04/2026 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 31/07/2024 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 122 E 3 VG) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 19/05/2023 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 653.200 |
| 02/05/2023 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 848.000 |
| 28/03/2023 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta21/12/2022 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/12/2022 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 561.600 |
| 03/11/2022 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/07/2022 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 531.090 |
| 11/03/2022 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 124 E 3 VG) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 1.362.331 |
| 28/07/2021 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 662.027 |
| 21/07/2021 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 11/05/2021 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 947.310 |
| 11/05/2021 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 947.310 |
| 12/04/2021 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 30/03/2021 | R MAL BARBACENA, 972 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R MAL BARBACENA, 972 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 122 E 3 VG)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 124 E 3 VG)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 972 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.