Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CACAQUERA, 650
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5415000801
CEP
03412-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 264.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | R CACAQUERA, 650 (UNID RES 05) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/03/2023 | R CACAQUERA, 650 (UNID RES 04) | Apto | 719 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 24/02/2023 | R CACAQUERA, 650 (UNID RES 06) | Apto | 842 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta05/12/2022 | R CACAQUERA, 650 | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta19/07/2022 | R CACAQUERA, 650 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R CACAQUERA, 650 (UNID RES 05)
Apartamento•681 m² (cadastro)
R CACAQUERA, 650 (UNID RES 04)
Apartamento•719 m² (cadastro)
R CACAQUERA, 650 (UNID RES 06)
Apartamento•842 m² (cadastro)
R CACAQUERA, 650
Apartamento•10000 m² (cadastro)
R CACAQUERA, 650
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.