Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUCLIDES PACHECO, 1035
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5416500484
CEP
03321-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 369.500
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2026 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 101) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 27/02/2026 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 54) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/01/2026 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 41) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 13/11/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 92) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 24/10/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 113) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/09/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 33) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/09/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 33) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 08/09/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 142) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/07/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 82) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 462.000 |
| 16/07/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 54) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 31/05/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 114) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/03/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 44) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 11/10/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 52) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 27/09/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 41) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/08/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 44) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/08/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 121) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 03/04/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 113) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/01/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 24 bl sp) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta10/10/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 12) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 402.500 |
| 05/09/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 143) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 101)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 54)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 41)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 92)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 113)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 33)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 33)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 142)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 82)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 54)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 114)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 44)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 52)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 41)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 44)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 121)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 113)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 24 bl sp)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 12)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1035 (AP 143)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.