Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUCLIDES PACHECO, 1141
Bairro / Região
Ed San Diego
Unidade de Referência (SQL)
5416503645
CEP
03321-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.412.400
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.030.000 a R$ 2.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 41 E 3VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 11/11/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 274 E 4VG) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 29/09/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 104 E 3VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.809.500 |
| 16/01/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 84 E 3VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 964.700,39 |
| 16/01/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 62 E 3VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 958.404,32 |
| 23/09/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 142 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 02/09/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 263 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 24/07/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 274 E 4VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.524.800 |
| 30/06/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 204 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 16/04/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 182 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 31/01/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 74 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 16/12/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 201 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/09/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 182 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.090.200 |
| 26/07/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 153 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/05/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 132 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 08/04/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 124 E 3VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.132.279,62 |
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 41 E 3VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 274 E 4VG)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 104 E 3VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 84 E 3VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 62 E 3VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 142 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 263 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 274 E 4VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 204 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 74 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 201 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 153 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 132 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1141 (AP 124 E 3VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.