Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIA MARENGO, 13
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5419300583
CEP
03336-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 902B AN 9) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/08/2025 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 1003-C E VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 20/12/2024 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 1003-C E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 07/06/2024 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 303 A AN 3) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/06/2024 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 804 B AN 8) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 07/02/2024 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 502 B AN 5) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/10/2023 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 903 B AN 9) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 28/06/2022 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 202 A AN 2) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 30/07/2021 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 301 A AN 3) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/07/2021 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 1001 C AN10) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/05/2021 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 404 A AN 4) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta22/04/2021 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 101 A AN 1) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/03/2021 | R EMILIA MARENGO, 13 (AP 904B AN9) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 902B AN 9)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 1003-C E VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 1003-C E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 303 A AN 3)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 804 B AN 8)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 502 B AN 5)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 903 B AN 9)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 202 A AN 2)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 301 A AN 3)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 1001 C AN10)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 404 A AN 4)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 101 A AN 1)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R EMILIA MARENGO, 13 (AP 904B AN9)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.