Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARMINDO GUARANA, 152
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5419901439
CEP
03335-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 842.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 277.590 a R$ 1.124.367
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | R ARMINDO GUARANA, 152 (AP 191-3VAGAS) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 277.590 |
| 09/03/2021 | R ARMINDO GUARANA, 152 (AP 161 3 VAG) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 842.000 |
| Esta19/01/2021 | R ARMINDO GUARANA, 152 (AP 31 3 VAGA) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 1.124.367 |
R ARMINDO GUARANA, 152 (AP 191-3VAGAS)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 152 (AP 161 3 VAG)
Apartamento•480 m² (cadastro)
R ARMINDO GUARANA, 152 (AP 31 3 VAGA)
Apartamento•480 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.