Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 1088
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5420301199
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 739.314
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 696.628 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 143) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 696.627,57 |
| Esta13/12/2024 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 34) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 13/12/2024 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 10 TIPO B) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/06/2024 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 61) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/10/2023 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 93) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 782.000 |
| 25/10/2023 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 11 TIPO B) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 28/04/2023 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 112) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/04/2023 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 1 TIPO A) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/11/2022 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 142) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.029.000 |
| 10/11/2022 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 11 TIPO A) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 101.000 |
| 27/10/2022 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 122) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 27/10/2022 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 3 TIPO A) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 22/12/2021 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 61) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/06/2021 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 61) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/03/2021 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 94) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 25/03/2021 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 8 TIPO B) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 12/03/2021 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 2 TIPO A) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 107.544,93 |
| 04/03/2021 | R MAL BARBACENA, 1088 (AP 92) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 681.010 |
| 04/03/2021 | R MAL BARBACENA, 1088 (GR 18 TIPO A) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 126.078 |
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 143)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 34)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 10 TIPO B)
Garagem•12 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 61)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 93)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 11 TIPO B)
Garagem•12 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 112)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 1 TIPO A)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 142)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 11 TIPO A)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 122)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 3 TIPO A)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 61)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 61)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 94)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 8 TIPO B)
Garagem•12 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 2 TIPO A)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (AP 92)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1088 (GR 18 TIPO A)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.