Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUANDU, 44
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5420305501
CEP
03335-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 969.000
Total do Histórico
58 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 764.097 a R$ 1.080.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R GUANDU, 44 (AP 42 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 30/04/2026 | R GUANDU, 44 (AP 121 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/04/2026 | R GUANDU, 44 (AP 73 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 12/01/2026 | R GUANDU, 44 (AP 261 E VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 28/08/2025 | R GUANDU, 44 (AP 182 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
| 25/08/2025 | R GUANDU, 44 (AP 143 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 21/07/2025 | R GUANDU, 44 (AP 112 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/06/2025 | R GUANDU, 44 (AP 264 E VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/04/2025 | R GUANDU, 44 (AP 143 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 489.599 |
| 03/04/2025 | R GUANDU, 44 (AP 22 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 734.200 |
| 21/02/2025 | R GUANDU, 44 (AP 221 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 28/01/2025 | R GUANDU, 44 (AP 213 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/10/2024 | R GUANDU, 44 (AP 22 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 764.096,94 |
| 24/10/2024 | R GUANDU, 44 (AP 164 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 11/09/2024 | R GUANDU, 44 (AP 152 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 14/08/2024 | R GUANDU, 44 (AP 53 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 988.000 |
| 31/07/2024 | R GUANDU, 44 (AP 203 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 19/07/2024 | R GUANDU, 44 (AP 261 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 09/05/2024 | R GUANDU, 44 (AP 112 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 26/03/2024 | R GUANDU, 44 (AP 131 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R GUANDU, 44 (AP 42 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 121 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 73 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 261 E VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 182 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 143 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 112 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 264 E VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 143 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 22 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 221 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 213 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 22 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 164 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 152 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 53 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 203 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 261 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 112 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUANDU, 44 (AP 131 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.