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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CEL IRINEU DE CASTRO, 43

Bairro / Região

Jd Analia Franco

Unidade de Referência (SQL)

5420308665

CEP

03333-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta06/12/2024R$ 480.000

R CEL IRINEU DE CASTRO, 43 (SALA 32)

Comercial104 m² (cadastro)

08/01/2024R$ 600.000

R CEL IRINEU DE CASTRO, 43 (SALA 113)

Comercial102 m² (cadastro)

19/02/2021R$ 550.000

R CEL IRINEU DE CASTRO, 43 (SALA 56)

Comercial107 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.