Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPETI, 760
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5421801179
CEP
03324-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.075.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.000.000 a R$ 3.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R ITAPETI, 760 (AP 191 E 4 VG) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 23/12/2025 | R ITAPETI, 760 (VG 08) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/09/2025 | R ITAPETI, 760 (AP 62 E 4 VG) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 31/07/2025 | R ITAPETI, 760 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 23/12/2024 | R ITAPETI, 760 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 09/07/2024 | R ITAPETI, 760 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 938.002 |
| 09/07/2024 | R ITAPETI, 760 (VG 88) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 68.360,5 |
| 28/12/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 32 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 15/12/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 52 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.784.400 |
| 08/12/2023 | R ITAPETI, 760 (VG 159) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 13/11/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 91 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 08/11/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 92 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 31/08/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 241 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 05/05/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 221 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 641.974,69 |
| 22/03/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 09/01/2023 | R ITAPETI, 760 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 2.680.000 |
| 24/09/2022 | R ITAPETI, 760 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.269.000,04 |
| 08/06/2022 | R ITAPETI, 760 (AP 91 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 10/03/2022 | R ITAPETI, 760 (AP 182 E 4 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.349.463 |
| 10/03/2022 | R ITAPETI, 760 (VG 86) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 98.515 |
R ITAPETI, 760 (AP 191 E 4 VG)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (VG 08)
Residencial•28 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 62 E 4 VG)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (VG 88)
Garagem•9 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 32 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 52 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (VG 159)
Garagem•9 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 91 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 92 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 241 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 221 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 91 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (AP 182 E 4 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ITAPETI, 760 (VG 86)
Garagem•9 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.