Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPETI, 858
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5421801799
CEP
03324-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.200.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.700.542 a R$ 5.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R ITAPETI, 858 (AP 111) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 4.102.039,08 |
| 04/12/2025 | R ITAPETI, 858 (AP 221) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
| 27/11/2025 | R ITAPETI, 858 (AP 221) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 3.700.541,67 |
| 03/10/2024 | R ITAPETI, 858 (AP 51) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 5.300.000 |
| 16/08/2024 | R ITAPETI, 858 (AP 251) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 4.322.186 |
| 08/08/2024 | R ITAPETI, 858 (AP 271) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 10.800.000 |
| 06/08/2024 | R ITAPETI, 858 (AP 321) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/04/2024 | R ITAPETI, 858 (AP 301) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 4.760.000 |
| 24/11/2023 | R ITAPETI, 858 (AP 211) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 24/10/2023 | R ITAPETI, 858 (VG 04) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 16/02/2023 | R ITAPETI, 858 (AP 41) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 19/01/2023 | R ITAPETI, 858 (AP 91) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 4.480.407,76 |
| 15/12/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 231) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/12/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 51) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 09/11/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 331) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 3.331.087,67 |
| 06/10/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 201) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 17/05/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 181) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 3.085.449 |
| 12/04/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 271) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 6.156.412,29 |
| 24/03/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 121) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 5.550.000 |
| 10/03/2022 | R ITAPETI, 858 (AP 291) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
R ITAPETI, 858 (AP 111)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 221)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 221)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 51)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 251)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 271)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 321)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 301)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 211)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (VG 04)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 41)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 91)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 231)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 51)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 331)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 201)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 181)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 271)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 121)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R ITAPETI, 858 (AP 291)
Apartamento•281 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.