Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUAPEI, 140
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5422700414
CEP
03325-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 3.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/05/2026 | R AGUAPEI, 140 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 20/02/2026 | R AGUAPEI, 140 (AP 162 E 4 VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 966.169,34 |
| 26/12/2025 | R AGUAPEI, 140 (AP 231 E 4 VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 18/12/2025 | R AGUAPEI, 140 (AP 92 E 4 VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.106.068,54 |
| 18/11/2024 | R AGUAPEI, 140 (AP 261 E 6 VG) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 31/07/2024 | R AGUAPEI, 140 (AP 241 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 24/07/2024 | R AGUAPEI, 140 (AP 91 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 13/10/2022 | R AGUAPEI, 140 (AP 221 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/08/2022 | R AGUAPEI, 140 (AP 112 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 01/08/2022 | R AGUAPEI, 140 (AP 251 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.416.471,34 |
| 01/08/2022 | R AGUAPEI, 140 (AP 201 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.399.471,92 |
| 26/07/2022 | R AGUAPEI, 140 (AP 241 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 20/05/2022 | R AGUAPEI, 140 (AP 22 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 18/10/2021 | R AGUAPEI, 140 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 27/09/2021 | R AGUAPEI, 140 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 20/07/2021 | R AGUAPEI, 140 (AP 52 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 17/05/2021 | R AGUAPEI, 140 (AP 152 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
| 01/03/2021 | R AGUAPEI, 140 (AP 172 E 4 V) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R AGUAPEI, 140 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 162 E 4 VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 231 E 4 VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 92 E 4 VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 261 E 6 VG)
Apartamento•287 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 241 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 91 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 221 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 112 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 251 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 201 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 241 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 22 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 52 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 152 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 140 (AP 172 E 4 V)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.