Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NESTOR DE BARROS, 170
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5422904362
CEP
03325-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.775.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 2.025.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP91) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/02/2026 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP201) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta30/05/2025 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP 21) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 23/01/2025 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP111) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 22/11/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP182) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.025.000 |
| 02/10/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP171) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/06/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP 22) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 24/05/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP51) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.825.000 |
| 17/05/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP81) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 13/05/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP202) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 14/03/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP192) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.247.100 |
| 05/03/2024 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP141) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 05/09/2023 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP211) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/06/2023 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP72) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 09/06/2023 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP221) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/01/2023 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP122) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 20/12/2022 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP171) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 11/11/2022 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP201) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/06/2022 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP111) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 17/03/2022 | R NESTOR DE BARROS, 170 (AP182) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP91)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP201)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP 21)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP111)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP182)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP171)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP 22)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP51)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP81)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP202)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP192)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP141)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP211)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP72)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP221)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP122)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP171)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP201)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP111)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 170 (AP182)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.