Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NESTOR DE BARROS, 116
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5422904850
CEP
03325-050
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
45 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 71) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 680.100 |
| 19/09/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 172) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/09/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 184) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/08/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 216) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 639.000 |
| 15/08/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (VAGA P 18) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 26/06/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 183) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 593.000 |
| 21/05/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 153) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 21/05/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 154) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 15/05/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 171) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/05/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 136) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/04/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 176) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/04/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 172) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/03/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 173) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/03/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 174) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta24/02/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 11) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 24/02/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 16) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 05/02/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 163) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 05/02/2025 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 175) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/11/2024 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 142) | Comercial | 71 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/09/2024 | R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 143) | Comercial | 71 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 71)
Comercial•91 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 172)
Comercial•96 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 184)
Comercial•91 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 216)
Comercial•100 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (VAGA P 18)
Garagem•12 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 183)
Comercial•96 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 153)
Comercial•96 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 154)
Comercial•91 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 171)
Comercial•91 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 136)
Comercial•100 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 176)
Comercial•100 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 172)
Comercial•96 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 173)
Comercial•96 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 174)
Comercial•91 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 11)
Comercial•91 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 16)
Comercial•100 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 163)
Comercial•96 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 175)
Comercial•100 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 142)
Comercial•71 m² (cadastro)
R NESTOR DE BARROS, 116 (CJ 143)
Comercial•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.