Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171
Bairro / Região
Jd A Franco
Unidade de Referência (SQL)
5423306337
CEP
03337-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.020.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 990.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 41 E 3 VAGAS) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta16/05/2025 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 31 E 3 VAGAS) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 17/05/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 171 E 4 VAGAS) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 22/11/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 111 E 3 VAGAS) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 05/09/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 171 E 4 VAGAS) | Apto | 807 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/05/2021 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 161 E 3 VAGAS) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 840.824 |
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 41 E 3 VAGAS)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 31 E 3 VAGAS)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 171 E 4 VAGAS)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 111 E 3 VAGAS)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 171 E 4 VAGAS)
Apartamento•807 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 171 (AP 161 E 3 VAGAS)
Apartamento•574 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.