Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625
Bairro / Região
Jd A Franco
Unidade de Referência (SQL)
5423500958
CEP
03337-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.372.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.722.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 41 E VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.425.000 |
| 25/11/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 91 E VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 12/07/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 91 E VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.722.000 |
| Esta30/06/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 31 E VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.978.530 |
| 11/05/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 61 E VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 27/10/2021 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 101 E VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.320.000 |
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 41 E VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 91 E VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 91 E VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 31 E VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 61 E VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 625 (AP 101 E VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.