Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650
Bairro / Região
Jd A Franco
Unidade de Referência (SQL)
5424101895
CEP
03337-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.120.000 a R$ 1.330.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 191) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/11/2025 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 67) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/11/2025 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 68 E 69) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/10/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 201) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/05/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 171) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 27/05/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 65 E 66) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/05/2024 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 73) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/12/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 22) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 28/12/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 31 E 32) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/12/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 47 E 48) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/11/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 181) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 24/11/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 164 E 165) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/07/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 132) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 14/07/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 31 E 32) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/07/2023 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 47 E 48) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/10/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 182) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 239.813,38 |
| Esta15/09/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 12) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.066.263 |
| 15/09/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 5 E 6) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 86.223 |
| 15/09/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 41) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 62.935 |
| 20/05/2022 | R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 122) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 191)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 67)
Garagem•19 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 68 E 69)
Garagem•26 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 201)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 171)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 65 E 66)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 73)
Garagem•6 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 22)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 31 E 32)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 47 E 48)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 181)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 164 E 165)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 132)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 31 E 32)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 47 E 48)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 182)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 12)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 5 E 6)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (VG 41)
Garagem•8 m² (cadastro)
R LUIZ DOS SANTOS CABRAL, 650 (AP 122)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.