Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAGIB IZAR, 405
Bairro / Região
Jd Analia Franco
Unidade de Referência (SQL)
5424300901
CEP
03337-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.835.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 3.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/05/2026 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 42 E VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 17/12/2025 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 202 E VGS) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 2.835.000 |
| 16/01/2025 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 211 E VGS) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 03/07/2024 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 241 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/06/2024 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 122 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 06/03/2024 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 222 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 15/09/2023 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 272 E VGS) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 6.900.000 |
| 24/05/2023 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 232 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 29/11/2022 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 271 E VGS) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 19/08/2022 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 162 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 29/07/2022 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 131 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 09/06/2022 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 261 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 15/12/2021 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 152 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 01/10/2021 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 271 E VGS) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 28/09/2021 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 242 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 23/09/2021 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 141 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 08/05/2021 | R NAGIB IZAR, 405 (AP 211 E VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
R NAGIB IZAR, 405 (AP 42 E VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 202 E VGS)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 211 E VGS)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 241 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 122 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 222 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 272 E VGS)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 232 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 271 E VGS)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 162 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 131 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 261 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 152 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 271 E VGS)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 242 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 141 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R NAGIB IZAR, 405 (AP 211 E VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.