Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE LANDELL DE MOURA, 316
Bairro / Região
Jd Analia Franco
Unidade de Referência (SQL)
5424400418
CEP
03337-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.020.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 344.883 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 71 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 344.882,6 |
| 23/02/2024 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 131 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.020.000 |
| 25/10/2023 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 51 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 11/07/2023 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 241 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 14/06/2023 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 261 DP E 8 VG) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 06/12/2022 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 121 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
| 16/11/2022 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 231 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 19/10/2022 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 221 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 876.232,37 |
| Esta28/09/2022 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 21 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 23/03/2022 | R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 121 DP E 5 VG) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 71 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 131 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 51 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 241 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 261 DP E 8 VG)
Apartamento•640 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 121 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 231 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 221 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 21 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PDE LANDELL DE MOURA, 316 (AP 121 DP E 5 VG)
Apartamento•390 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.