Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMERICANA, 123
Bairro / Região
Cond Ed Josephine
Unidade de Referência (SQL)
5424600441
CEP
03337-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.625.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.250.000 a R$ 6.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R AMERICANA, 123 (AP 161 E 6 VG) | Apto | 629 m² (cadastro) | R$ 6.200.000 |
| 10/03/2026 | R AMERICANA, 123 (AP 321 E 6 VG) | Apto | 629 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 15/08/2025 | R AMERICANA, 123 (AP 351 E 6 VG) | Apto | 629 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 08/10/2024 | R AMERICANA, 123 (AP 151 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 25/03/2024 | R AMERICANA, 123 (AP 291 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 11/03/2024 | R AMERICANA, 123 (AP 321 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 14/05/2022 | R AMERICANA, 123 (AP 241 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.873.347 |
| 16/03/2022 | R AMERICANA, 123 (AP 101 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 11/03/2022 | R AMERICANA, 123 (AP 341 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 4.462.000 |
| 31/01/2022 | R AMERICANA, 123 (AP 41 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 16/11/2021 | R AMERICANA, 123 (AP 151 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 16/11/2021 | R AMERICANA, 123 (AP 401 E 8 VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 27/09/2021 | R AMERICANA, 123 (AP 281 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 30/08/2021 | R AMERICANA, 123 (AP 121 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 4.925.000 |
| Esta29/04/2021 | R AMERICANA, 123 (AP 31 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 07/04/2021 | R AMERICANA, 123 (AP 141 E 6 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.792.011 |
| 22/01/2021 | R AMERICANA, 123 (AP 281 E 6 V) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 4.407.775,25 |
R AMERICANA, 123 (AP 161 E 6 VG)
Apartamento•629 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 321 E 6 VG)
Apartamento•629 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 351 E 6 VG)
Apartamento•629 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 151 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 291 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 321 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 241 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 101 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 341 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 41 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 151 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 401 E 8 VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 281 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 121 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 31 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 141 E 6 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AMERICANA, 123 (AP 281 E 6 V)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.