Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELLO BINI, 155
Bairro / Região
Ed Piazza Di Napoli
Unidade de Referência (SQL)
5425201052
CEP
03337-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.228.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 687.025 a R$ 2.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/01/2026 | R NELLO BINI, 155 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 543 m² (cadastro) | R$ 687.025,4 |
| 14/08/2025 | R NELLO BINI, 155 (AP 181 E 7 VG) | Apto | 995 m² (cadastro) | R$ 2.228.000 |
| 21/02/2024 | R NELLO BINI, 155 (AP 151 E 4 VG) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 15/03/2022 | R NELLO BINI, 155 (AP 131 E 5 VG) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 1.145.129,5 |
| 27/01/2022 | R NELLO BINI, 155 (AP 151 E 4 VG) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 2.142.232 |
| 29/01/2021 | R NELLO BINI, 155 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 97.500 |
R NELLO BINI, 155 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•543 m² (cadastro)
R NELLO BINI, 155 (AP 181 E 7 VG)
Apartamento•995 m² (cadastro)
R NELLO BINI, 155 (AP 151 E 4 VG)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R NELLO BINI, 155 (AP 131 E 5 VG)
Apartamento•554 m² (cadastro)
R NELLO BINI, 155 (AP 151 E 4 VG)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R NELLO BINI, 155 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•525 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.