Ficha de Inteligência do Prédio
R JOSE OSCAR ABREU SAMPAIO, 163
Tatuapé • CEP: 03337-020 • Unidade Selecionada: 5426001863
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 810.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.000.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 500.000 a R$ 3.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/02/2025 | R JOSE OSCAR ABREU SAMPAIO, 163 (AP 101) | Apto | 724 m² | R$ 3.000.000 | |
01/09/2024 | R JOSE OSCAR ABREU SAMPAIO, 163 (AP 221) | Apto | 424 m² | R$ 500.000 | |
14/03/2024 | R JOSE OSCAR ABREU SAMPAIO, 163 (AP 91) | Apto | 424 m² | R$ 810.000 | |
17/05/2022 | R JOSE OSCAR ABREU SAMPAIO, 163 (AP 111) | Apto | 424 m² | R$ 800.000 | |
01/05/2022 | R JOSE OSCAR ABREU SAMPAIO, 163 (AP 221) | Apto | 424 m² | R$ 2.523.216 | |
Esta Unidade22/03/2021 | R JOSE OSCAR ABREU SAMPAIO, 163 (AP 61) | Apto | 424 m² | R$ 2.692.977 |