Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 179
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5428900776
CEP
03312-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 179 (AP 31) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 07/11/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 179 (AP 141) | Apto | 1026 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta31/01/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 179 (APTO 71) | Apto | 683 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 179 (AP 31)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 179 (AP 141)
Apartamento•1026 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 179 (APTO 71)
Apartamento•683 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.