Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG PEGADO, 471
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5502800652
CEP
03430-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | R ENG PEGADO, 471 (APTO 62 E BOXS) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta17/05/2024 | R ENG PEGADO, 471 (APTO 32 E BOXS) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 17/03/2023 | R ENG PEGADO, 471 (APTO 132 BX) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R ENG PEGADO, 471 (APTO 62 E BOXS)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 471 (APTO 32 E BOXS)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 471 (APTO 132 BX)
Apartamento•608 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.