Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JORGE VEIGA, 163
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5504400831
CEP
03424-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 890.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R DR JORGE VEIGA, 163 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 18/03/2022 | R DR JORGE VEIGA, 163 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta16/04/2021 | R DR JORGE VEIGA, 163 (APT 12 E 2 VGS) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R DR JORGE VEIGA, 163 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R DR JORGE VEIGA, 163 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R DR JORGE VEIGA, 163 (APT 12 E 2 VGS)
Apartamento•308 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.