Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WINIFRED, 200
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5504401569
CEP
03424-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.040.081
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.012.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | R WINIFRED, 200 (AP 201 E VG) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 1.012.000 |
| 26/06/2024 | R WINIFRED, 200 (VG 72) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 05/07/2021 | R WINIFRED, 200 (AP 211 E VG) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/05/2021 | R WINIFRED, 200 (AP 141 E VG) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 121.245,74 |
| Esta09/04/2021 | R WINIFRED, 200 (AP 131 E VG) | Apto | 452 m² (cadastro) | R$ 1.068.162 |
R WINIFRED, 200 (AP 201 E VG)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R WINIFRED, 200 (VG 72)
Garagem•22 m² (cadastro)
R WINIFRED, 200 (AP 211 E VG)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R WINIFRED, 200 (AP 141 E VG)
Apartamento•452 m² (cadastro)
R WINIFRED, 200 (AP 131 E VG)
Apartamento•452 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.