Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG PEGADO, 810
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5504501091
CEP
03430-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 865.256
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 829.397 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | R ENG PEGADO, 810 (AP 61 E VGS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/09/2023 | R ENG PEGADO, 810 (AP 101 E VGS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 865.256 |
| Esta25/11/2022 | R ENG PEGADO, 810 (AP 41 E VGS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 829.397 |
R ENG PEGADO, 810 (AP 61 E VGS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 810 (AP 101 E VGS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 810 (AP 41 E VGS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.