Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG PEGADO, 1372
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5505100716
CEP
03430-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 760.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | R ENG PEGADO, 1372 (AP 111 E VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| Esta28/02/2025 | R ENG PEGADO, 1372 (AP 22 E VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 14/02/2025 | R ENG PEGADO, 1372 (AP 42 E VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/04/2023 | R ENG PEGADO, 1372 (AP 121 E VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta07/07/2021 | R ENG PEGADO, 1372 (AP 22 E VGS) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R ENG PEGADO, 1372 (AP 111 E VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 1372 (AP 22 E VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 1372 (AP 42 E VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 1372 (AP 121 E VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ENG PEGADO, 1372 (AP 22 E VGS)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.