Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5507200718
CEP
03429-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.210.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.285.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 43) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/03/2026 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 114) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| 14/10/2025 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 83) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 10/10/2025 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 44) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 10/09/2025 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 43) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 15/07/2025 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 133) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 05/05/2025 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 33) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 524.133,56 |
| Esta26/09/2024 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 23) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 976.000 |
| 06/08/2024 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 173 ) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/05/2024 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 144) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 29/09/2023 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 32) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/03/2022 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 32) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 04/03/2022 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 43) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 19/11/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 144) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 842.377,55 |
| 29/09/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 121) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 28/07/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 171) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 927.000 |
| 14/05/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 183) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/03/2021 | R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 194) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 43)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 114)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 83)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 44)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 43)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 133)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 33)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 23)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 173 )
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 144)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 32)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 32)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 43)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 144)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 121)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 171)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 183)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JOAO VIEIRA PRIOSTE, 785 (AP 194)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.