Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LUIS PINTO, 153

Bairro / Região

Vila Carrao

Unidade de Referência (SQL)

5507500045

CEP

03427-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/06/2024	R LUIS PINTO, 153 (CASA 2)	Residencial	5000 m² (cadastro)	R$ 670.000
Esta27/03/2023	R LUIS PINTO, 153	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 185.000
Esta10/09/2022	R LUIS PINTO, 153	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 340.000

12/06/2024R$ 670.000

R LUIS PINTO, 153 (CASA 2)

Residencial•5000 m² (cadastro)

Esta27/03/2023R$ 185.000

R LUIS PINTO, 153

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta10/09/2022R$ 340.000

R LUIS PINTO, 153

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.