Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUCA MENDES, 420
Bairro / Região
Up One Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5507600686
CEP
03428-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R JUCA MENDES, 420 (AP 56 E 2VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 16/04/2026 | R JUCA MENDES, 420 (AP 154 E 2VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta14/11/2025 | R JUCA MENDES, 420 (AP 12 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/10/2025 | R JUCA MENDES, 420 (AP 153 E 2VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 01/08/2025 | R JUCA MENDES, 420 (AP 112 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/05/2025 | R JUCA MENDES, 420 (AP 116 E 2VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/11/2024 | R JUCA MENDES, 420 (AP 125 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 27/06/2024 | R JUCA MENDES, 420 (AP 96 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 10/05/2024 | R JUCA MENDES, 420 (AP 72 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/05/2024 | R JUCA MENDES, 420 (AP 36 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 736.700 |
| 05/10/2023 | R JUCA MENDES, 420 (AP 91 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 98.500 |
| 03/04/2023 | R JUCA MENDES, 420 (AP 13 E 2VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/03/2023 | R JUCA MENDES, 420 (AP 32 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/11/2022 | R JUCA MENDES, 420 (AP 26 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 19/09/2022 | R JUCA MENDES, 420 (AP 81 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 622.100 |
| 24/05/2022 | R JUCA MENDES, 420 (AP 83 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 09/05/2022 | R JUCA MENDES, 420 (AP 65 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 27/10/2021 | R JUCA MENDES, 420 (AP 62 E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/08/2021 | R JUCA MENDES, 420 (AP 76 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/08/2021 | R JUCA MENDES, 420 (AP 24 E 2VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 510.925 |
R JUCA MENDES, 420 (AP 56 E 2VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 153 E 2VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 112 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 116 E 2VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 125 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 96 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 36 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 26 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 81 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 65 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 76 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R JUCA MENDES, 420 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.