Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUTECIA, 950
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5509300426
CEP
03423-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 412.148
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 435.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R LUTECIA, 950 (AP 153 E VAGA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/03/2026 | R LUTECIA, 950 (AP 21 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 13/02/2026 | R LUTECIA, 950 (AP 71 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 09/12/2025 | R LUTECIA, 950 (AP 214 E VAGA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/12/2025 | R LUTECIA, 950 (AP 11 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/10/2025 | R LUTECIA, 950 (AP 91 E VAGA) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 412.147,5 |
| Esta16/09/2025 | R LUTECIA, 950 (AP 31 E VAGA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 231.605 |
| 11/04/2025 | R LUTECIA, 950 (AP 164 E VAGA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 20/09/2024 | R LUTECIA, 950 (AP 21 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/03/2024 | R LUTECIA, 950 (AP 141 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 433.000 |
| 14/09/2023 | R LUTECIA, 950 (AP 61 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 12/05/2023 | R LUTECIA, 950 (AP 41 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 15/12/2022 | R LUTECIA, 950 (AP 94 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/07/2022 | R LUTECIA, 950 (AP 112 E VAGA) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/04/2022 | R LUTECIA, 950 (AP 111 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 28/03/2022 | R LUTECIA, 950 (AP 73 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/12/2021 | R LUTECIA, 950 (AP 151 E VAGA) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/10/2021 | R LUTECIA, 950 (AP 133 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 08/10/2021 | R LUTECIA, 950 (AP 101 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 30/09/2021 | R LUTECIA, 950 (AP 33 E VAGA) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R LUTECIA, 950 (AP 153 E VAGA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 214 E VAGA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 164 E VAGA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 141 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 94 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 151 E VAGA)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 133 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R LUTECIA, 950 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.