Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XIRIRICA, 724
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5509501111
CEP
03428-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/12/2023 | R XIRIRICA, 724 (AN 4 AP 43) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/10/2023 | R XIRIRICA, 724 (AN 10 AP 103) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 05/12/2022 | R XIRIRICA, 724 (AN 9 AP 93) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 14/12/2021 | R XIRIRICA, 724 (AN 8 AP 83) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/10/2021 | R XIRIRICA, 724 (AN 11 AP 111) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R XIRIRICA, 724 (AN 4 AP 43)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 724 (AN 10 AP 103)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 724 (AN 9 AP 93)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 724 (AN 8 AP 83)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 724 (AN 11 AP 111)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.