Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XIRIRICA, 1010
Bairro / Região
Vl Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5509701455
CEP
03428-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.370.000 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R XIRIRICA, 1010 (AP 91 VG 92P) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta16/10/2025 | R XIRIRICA, 1010 (AP 21 VG63P) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 04/09/2025 | R XIRIRICA, 1010 (AP 121 VG 90P) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 06/03/2024 | R XIRIRICA, 1010 (AP 102 VG 48M) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 27/04/2023 | R XIRIRICA, 1010 (AP 72 VG86P) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 24/03/2023 | R XIRIRICA, 1010 (VG 96G) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 11/10/2021 | R XIRIRICA, 1010 (AP 62 VG82P) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 29/09/2021 | R XIRIRICA, 1010 (AP 52 VG77M) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 08/09/2021 | R XIRIRICA, 1010 (AP 101 VG 50M) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R XIRIRICA, 1010 (AP 91 VG 92P)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (AP 21 VG63P)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (AP 121 VG 90P)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (AP 102 VG 48M)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (AP 72 VG86P)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (VG 96G)
Garagem•22 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (AP 62 VG82P)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (AP 52 VG77M)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XIRIRICA, 1010 (AP 101 VG 50M)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.