Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SABOO, 156

Bairro / Região

Vila Santa Isabel

Unidade de Referência (SQL)

5510500115

CEP

03432-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/04/2026	R SABOO, 156	Residencial	132 m² (cadastro)	R$ 800.000
Esta27/03/2025	R SABOO, 156 (/158)	Residencial	263 m² (cadastro)	R$ 1.120.000
Esta25/04/2022	R SABOO, 156 (/158)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 510.000

08/04/2026R$ 800.000

R SABOO, 156

Residencial•132 m² (cadastro)

Esta27/03/2025R$ 1.120.000

R SABOO, 156 (/158)

Residencial•263 m² (cadastro)

Esta25/04/2022R$ 510.000

R SABOO, 156 (/158)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.