Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EVANGELINA, 1221
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
5511400270
CEP
03421-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R EVANGELINA, 1221 (AP 22 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/06/2025 | R EVANGELINA, 1221 (AP 132 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 12/03/2024 | R EVANGELINA, 1221 (AP 131 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/03/2023 | R EVANGELINA, 1221 (AP 104 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 26/09/2022 | R EVANGELINA, 1221 (AP 24 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/05/2022 | R EVANGELINA, 1221 (AP 23 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 03/05/2022 | R EVANGELINA, 1221 (AP 63 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 21/03/2022 | R EVANGELINA, 1221 (AP 132 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta02/02/2022 | R EVANGELINA, 1221 (AP 11 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 421.000 |
| 17/12/2021 | R EVANGELINA, 1221 (AP 84 VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 327.492 |
R EVANGELINA, 1221 (AP 22 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 132 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 131 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 104 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 24 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 23 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 63 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 132 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 11 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R EVANGELINA, 1221 (AP 84 VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.