Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUTECIA, 1147
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5511600911
CEP
03423-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 775.000 a R$ 835.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R LUTECIA, 1147 (AP 122) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/05/2025 | R LUTECIA, 1147 (AP 151) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| Esta25/07/2024 | R LUTECIA, 1147 (AP 111) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 18/04/2024 | R LUTECIA, 1147 (AP 121) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 629.800 |
| 09/08/2023 | R LUTECIA, 1147 (AP 121) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 622.369,37 |
R LUTECIA, 1147 (AP 122)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1147 (AP 151)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1147 (AP 111)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1147 (AP 121)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1147 (AP 121)
Apartamento•300 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.