Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUTECIA, 1379
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5511700592
CEP
03423-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 409.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | R LUTECIA, 1379 (AP 64) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/07/2025 | R LUTECIA, 1379 (AP 51) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/04/2025 | R LUTECIA, 1379 (AP 103) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 409.500 |
| 12/06/2024 | R LUTECIA, 1379 (AP 114) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/04/2024 | R LUTECIA, 1379 (AP 64) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/02/2024 | R LUTECIA, 1379 (AP 91) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta15/09/2023 | R LUTECIA, 1379 (AP 12) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/11/2021 | R LUTECIA, 1379 (AP 124) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 11/02/2021 | R LUTECIA, 1379 (AP 131) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R LUTECIA, 1379 (AP 64)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 51)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 103)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 114)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 64)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 91)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 12)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 124)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R LUTECIA, 1379 (AP 131)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.