Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRAMBOIA, 261
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5511801054
CEP
03425-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 92 - VG47/47A) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta25/09/2025 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 12 - VG 41) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 07/11/2024 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 51 - VG3/3A) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 734.000 |
| 06/11/2024 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 72 - VG37/37A) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/10/2024 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 143 -VG26/26A) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 28/02/2024 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 83 - VG 7/7A) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 19/07/2022 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 22 - VG 43) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 13/01/2022 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 123 -VG22/22A) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/10/2021 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 41 - VG 1/1A) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 10/03/2021 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 42 VG31) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 12/02/2021 | R PIRAMBOIA, 261 (AP 101 VG17) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
R PIRAMBOIA, 261 (AP 92 - VG47/47A)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 12 - VG 41)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 51 - VG3/3A)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 72 - VG37/37A)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 143 -VG26/26A)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 83 - VG 7/7A)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 22 - VG 43)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 123 -VG22/22A)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 41 - VG 1/1A)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 42 VG31)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R PIRAMBOIA, 261 (AP 101 VG17)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.