Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NHANDEARA, 80
Bairro / Região
02 Vgs E 01 Dep
Unidade de Referência (SQL)
5511801658
CEP
03424-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.417.500
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.462.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | R NHANDEARA, 80 (AP 74) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 14/01/2025 | R NHANDEARA, 80 (AP 132) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 12/12/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 53) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 695.880 |
| 14/11/2024 | R NHANDEARA, 80 (VG 172 E DEP 113) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 09/10/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 212) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.462.500 |
| 30/09/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 84) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 03/09/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 31) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 28/05/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 91) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 24/05/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 61) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/03/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 121) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 866.321,36 |
| 29/02/2024 | R NHANDEARA, 80 (AP 134) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 03/05/2023 | R NHANDEARA, 80 (AP 43) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 25/04/2023 | R NHANDEARA, 80 (AP 114) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 782.865 |
| 14/04/2023 | R NHANDEARA, 80 (AP 122) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 779.410 |
| 10/04/2023 | R NHANDEARA, 80 (AP 41) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 06/04/2023 | R NHANDEARA, 80 (AP 183) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 727.126,94 |
| 27/03/2023 | R NHANDEARA, 80 (AP 221) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 813.793 |
| 02/02/2023 | R NHANDEARA, 80 (AP 173) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 11/11/2022 | R NHANDEARA, 80 (AP 182) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 07/07/2022 | R NHANDEARA, 80 (AP 82) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 758.340 |
R NHANDEARA, 80 (AP 74)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 132)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 53)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (VG 172 E DEP 113)
Garagem•8 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 212)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 84)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 31)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 91)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 61)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 121)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 134)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 43)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 114)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 122)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 41)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 183)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 221)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 173)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 182)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R NHANDEARA, 80 (AP 82)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.