Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV NORBERTO MAYER, 136

Bairro / Região

Vila Santa Isabel

Unidade de Referência (SQL)

5512900773

CEP

03425-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 534.344

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 532.500 a R$ 545.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/07/2025	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 64 E VAGA)	Apto	112 m² (cadastro)	R$ 545.000
15/04/2025	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 124 E VAGA)	Apto	112 m² (cadastro)	R$ 534.344
16/08/2024	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 83 E VAGA)	Apto	169 m² (cadastro)	R$ 532.500
07/10/2022	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 82 E VAGA)	Apto	150 m² (cadastro)	R$ 275.000
22/09/2022	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 33 E VAGA)	Apto	169 m² (cadastro)	R$ 275.496,68
08/11/2021	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 114 E VAGA)	Apto	150 m² (cadastro)	R$ 405.000
01/04/2021	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 144 E VAGA)	Apto	169 m² (cadastro)	R$ 130.000
Esta08/01/2021	AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 31 E VAGA)	Apto	169 m² (cadastro)	R$ 390.000

08/07/2025R$ 545.000

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 64 E VAGA)

Apartamento•112 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 534.344

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 124 E VAGA)

Apartamento•112 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 532.500

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 83 E VAGA)

Apartamento•169 m² (cadastro)

07/10/2022R$ 275.000

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 82 E VAGA)

Apartamento•150 m² (cadastro)

22/09/2022R$ 275.496,68

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 33 E VAGA)

Apartamento•169 m² (cadastro)

08/11/2021R$ 405.000

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 114 E VAGA)

Apartamento•150 m² (cadastro)

01/04/2021R$ 130.000

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 144 E VAGA)

Apartamento•169 m² (cadastro)

Esta08/01/2021R$ 390.000

AV NORBERTO MAYER, 136 (AP 31 E VAGA)

Apartamento•169 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.