Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL RAINHA SANTA, 188
Bairro / Região
Villas Nova Tatuape 1
Unidade de Referência (SQL)
5514601412
CEP
03425-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 34) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/11/2025 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 61) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 12/08/2025 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 71) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 06/12/2024 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 71) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 321.000 |
| 01/07/2024 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 94) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 413.000 |
| 26/04/2023 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 111) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 308.693 |
| Esta17/04/2023 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 11) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 23/11/2022 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 22) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 18/05/2022 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 83) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/12/2021 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 103) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 16/12/2021 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 14) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/09/2021 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 82) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 21/07/2021 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 31) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/01/2021 | AL RAINHA SANTA, 188 (AP 94) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 34)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 61)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 71)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 71)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 94)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 111)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 11)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 22)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 83)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 103)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 14)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 82)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 31)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AL RAINHA SANTA, 188 (AP 94)
Apartamento•223 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.