Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARAGOJIPE, 123
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5515101154
CEP
03412-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 196.809
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 02) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/10/2022 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 04) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/09/2021 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 07) | Apto | 708 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/08/2021 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 12) | Apto | 708 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| Esta29/07/2021 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 01) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 16/06/2021 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 06) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 18/03/2021 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID 04) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 196.809 |
| 12/03/2021 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID 08) | Apto | 791 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 18/02/2021 | R MARAGOJIPE, 123 (UNID 14) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 02)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 04)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 07)
Apartamento•708 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 12)
Apartamento•708 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 01)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID. 06)
Apartamento•756 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID 04)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID 08)
Apartamento•791 m² (cadastro)
R MARAGOJIPE, 123 (UNID 14)
Apartamento•721 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.